Zaloguj do eBOK
  • Deklaracja dostępności
  • A-
  • A+

    • Zmień kontrast strony:

    Wyczyść

    Zasady Przyznawania Lokali

    ZGN Śródmieście zarządza komunalnymi lokalami mieszkalnymi, a także zajmuje się obsługą ich najemców. 

    Nie decyduje natomiast o przyznaniu lokalu.

    Jeśli chcesz otrzymać pomoc mieszkaniową z mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy, musisz wystąpić z wnioskiem o zawarcie umowy najmu do właściwego ze względu na miejsce zamieszkania Urzędu Dzielnicy. Adresy wraz z danymi kontaktowymi znajdziesz na stronie m.st. Warszawy.  link 

    Jakie kryteria musisz spełniać, żeby ubiegać się o mieszkanie komunalne?

    Zgodnie z uchwałą nr XXIII/669/2019 Rady m.st. Warszawy z dnia 05 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy, lokale z mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy mogą być wynajmowane osobom, które jednocześnie spełnią 4 główne warunki:
    • nie mogą same zabezpieczyć swoich potrzeb mieszkaniowych;
    • których dochód z ostatnich 3 miesięcy nie przekracza określonej wartości;
    • wykażą, że Warszawa jest miejscem ich stałego pobytu,
    • zamieszkują w warunkach mieszkaniowych uzasadniających ich poprawę.


    Kryterium dochodowe

    Dochód to średnie miesięczne dochody gospodarstwa domowego, w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2019 r. poz. 2133 oraz z 2021 poz. 11).

    Kryterium uważa się za spełnione, gdy średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, nie przekracza iloczynu wartości, o której mowa w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy o finansowym wsparciu:
    • 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
    • 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
    • 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
    • 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
    • 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym
    iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny, oraz współczynnika 1,2.

    oraz odpowiedniej wartości procentowej, o której mowa w uchwale:

     

    Wartości procentowe Grupa uprawnionych
    27 %

     dla najmu socjalnego lokalu
    40 %

     dla najmu socjalnego lokalu dla osób spłacających zadłużenie
    50 %

     dla najmu lub podnajmu lokalu na czas nieoznaczony
    60 % – dla wnioskodawców

     • dla gospodarstw w których choć jedna osoba jest osobą z niepełnosprawnością*

     • dla osób będących wychowankami domów dziecka i różnej formy opieki zastępczej (do 25 lat)

     • dla osób z budynków prywatnych i zakładowych*

     • przy zamianach na większy lokal, większą liczbę lokali

     • dla rodzin wielodzietnych*
    70 % – dla wnioskodawców

     • dla osób z niepełnosprawnościami i zamieszkujących w budynku prywatnym/zakładowym*

     • dla osób zamieszkujących w budynkach prywatnych lub zakładowych i utrzymujących się wyłącznie z emerytury lub świadczenia równoważnego

     • dla gospodarstw, składających się z opiekuna i osoby z niepełnosprawnością

     • dla pracowników szkół (o najem takiego lokalu występuje dyrektor szkoły)

     • dla gospodarstw domowych, gdzie każda z osób ma więcej niż 65 lat i utrzymuje się z emerytury lub świadczenia równoważnego

     • dla osób ubiegających się o regulacje tytułu do zajmowanego lokalu

    • przy zamianach wzajemnych (pomiędzy najemcami z zasobu Miasta)

    *Szczegółowe opisy osób uprawnionych znajdują się w § 5 ust. 2 uchwały.

    Dokładne informacje znajdziesz pod linkiem .

    Warunki mieszkaniowe uzasadniające ich poprawę.

    Zamieszkiwanie w lokalu, w którym na osobę przypada nie więcej niż:
    • 10 m² dla jednoosobowego gospodarstwa domowego;
    • 14 m² dla dwuosobowego gospodarstwa domowego;
    • 20 m² dla trzyosobowego gospodarstwa domowego;
    • 26 m² dla czteroosobowego gospodarstwa domowego;
    • 32 m² dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego;
    • 38 m² dla sześcioosobowego gospodarstwa domowego.
    Zwolnione z tego warunku są osoby, które np. zamieszkują w pomieszczeniach wymagających opróżnienia w związku z rozbiórką lub osoby bezdomne.

    Więcej informacji oraz wykaz niezbędnych dokumentów znajdziesz pod linkiem.

    Jeśli dalej masz pytania – odpowiedzą na nie pracownicy:
    – Wydział Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Śródmieście, tel. 22 443 91 09
    – Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Śródmieście, tel. 22 443 92 58

    Do pobrania